廣告設計是非常重要的工作，在廣告設計過程中需要考慮到很多問題，注意各種元素的合理搭配，從而保證設計效果，那么房地產平面廣告設計方法是什么？跟隨上海vi設計一起看下吧。
1、圖形設計
房地產平面廣告的圖形設計指圖片資料的選用、圖片的攝影、圖片的剪裁、圖形的繪制等等。
房地產平面廣告中圖形主要可分為產品圖形和象征圖形二類。
產品圖形指和樓盤直接相關的圖形。
房地產平面廣告產品圖形包括建筑效果圖、平面圖、房型圖、區位圖、標志。
產品圖形直接、逼真的表現樓盤。
房地產平面廣告象征圖形指根據廣告創意和設計的要求，選用或繪制的表現性圖形。其中以攝影圖片為多。如花卉樹木圖片象征小區綠化，室內家具圖片象征舒適房型，健身房桑拿浴照片象征物業會所，羅馬柱象征區陸建筑風格等等。
房地產平面廣告中報紙廣告、雜志廣告、樓書、單片、展板等設計時一般既采用產品圖形又運用象征圖形。燈箱、看板、條幅彩旗、手提袋、車身廣告等由于受眾閱讀方式具有偶然性、短時性，所以一般只采用產品圖形中若干圖形，基本上不選用象征圖形。
產品圖形中具有相當表現力的是建筑效果圖，它又稱建筑畫，由專業人員繪制。但作房地產廣告策劃和設計者應該了解建筑效果釁的藝術處理手法，及時和建筑效果圖繪制者溝通，使其在房地產平面廣告中形象生動的反映建筑風貌，為營銷服務。
建筑效果圖主要藝術處理手法如下：
（1） 幅式。即指畫面的大小、形狀。根據所要表現的內容，畫面幅式有多種選擇。最常用的幅式主要有橫式和豎式。
橫式構圖表現場面較大，給人以開闊、穩定的感覺；適合表現建筑區域規劃，多棟的建筑組群，橫展的建筑體。
豎式構圖適合表現高層的單體或多體建筑。豎構圖給人以高聳、挺拔感。
（2） 位置。建筑在效果圖位置不能太高或太低，偏左或偏右；其位置和構圖密切相關，應符合“黃金分割”原理。建筑物在效果圖位置又和本身體量有關；體量太大，畫面太滿，會產生擁擠感。建筑物體量過小，畫面太空，會產生孤伶感。
（3） 視角。采用俯視視角，即鳥瞰圖，能表現建筑群體的整體情況。平行透視或適中的視點，可以充分展現建筑立面的全貌。成角透視能反映建筑物二側立面從而加強立體感。建筑室內效果圖采用中心透視能最大程度展示空間容量。
（4） 視覺中心。視覺中心是建筑效果圖著力表現希望引起人們特別注意的部分。常用的方法或利用人、物、車等因素，導向畫面的視覺中心；或虛實、疏密、輕重對比，突出主體。
（5） 主體與配景。當建筑主體完成后，配景的描繪不能忽略。配景能表達樓盤的環境特征，增加畫面的藝術效果。
房地產平面廣告的圖形還包括裝飾圖案。圖形在廣告中具有強大的沖擊力，有關研究認為圖形與文字在一個廣告中同時出現，其注意度圖形為78%，文字為22%。因此，房地產平面廣告設計必須重視圖形設計。
2、 字體設計
房地產平面廣告字體設計指對廣告文案進行文字形象的藝術處理，加強對廣告文案內容的傳達，主要內容有字體類型與大小的選用，字體的排列等。
房地產平面廣告字體一般在電腦字庫中選用，常用字體如下：
房地產平面廣告標題字體選用十分講究，字體一般宜大，應具有過目不忘的效果。如果電腦字庫字體不能滿足字體設計的要求，可以用手繪體來表現。
房地產平面廣告選用字體類型少，恰到好處，能形成高雅、穩定的畫面，但要注意字體類型少容易流于平庸。選用字體類型多，能呈現熱鬧、快樂的感覺，但要注意字體類型多容易造成嘈雜。
房地產平面廣告字體大小的選擇可嘗試大小差別化處理。大號字體醒目，小號字體精致，字體的大小差別可以使受眾閱讀負擔減輕并增加閱讀興趣。由于大小字體的組合所構成的差異和視覺場均衡，可以使廣告畫面產生視覺韻律與視覺沖擊力，廣告文字出現了有彈性的點、線、面布局，為畫面創造了舒暢、激動、緊湊、纖細等不同的情緒暗示效果。此外，字體的排列應考慮字與字適當的間距和行距。平面廣告中，文字與圖形相比較，雖然圖形在引起注意上占有較重要的位置，然而人們在看完廣告后，一般文字的記憶占65%以上，而圖形留下的記憶占35%以下，因此，房地產平面廣告設計應講究文字（字體）與圖形的相得益彰，使廣告宣傳更有效。
房地產平面廣告設計
3、 色彩
圖形、文字、色彩三大設計構成要素中，色彩傳播被人感知、辨識、認定最為迅速。房地產平面廣告色彩設計要注意以下幾個問題：
（1） 整體色調的把握
整體色調指平面廣告版面上所形成的綜合的色彩形象。它是由廣告版面多種不同形狀的、不同面積的顏色所形成的色彩傾向，但其中應該有帶有主導作用的基本色彩。某種顏色意味著某一特定語言，具有一定的象征意義，可在房地產平面廣告色彩設計中參考。
紅色：最引人注目的色彩，具有強烈的感染力，象征熱情、喜慶、幸福。
黃色：是陽光的色彩，象征光明、希望、愉快。
藍色：是天空的色彩，象征和平、安靜、純潔。
綠色：是植物的色彩，象征著生機、希望、安全。
橙色：秋天收獲的顏色，是所有色彩中最暖的色彩。橙色象征溫暖、收獲。
紫色：象征優美、高貴、尊嚴。淡紫色高雅清新，深紫色神秘莊嚴。紫色與紅色配合顯得華麗熱烈，與藍色配合顯得華貴莊重，與綠色配合顯得熱情成熟。運用得當構成新穎別致的效果。
（2） 色彩視認度的掌握
色彩視認度指某一顏色與另一種顏色搭配時，顏色辨認程度。公路警告標牌用黃黑配色，這二種顏色配色視認度最高。房地產廣告平面設計應滿足不同類型平面廣告對視認度的要求。
表13 色彩搭配視認度
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
底色 黑 黃 黑 紫 紫 藍 綠 白 黃 黃
圖色 黃 黑 白 黃 白 白 白 黑 綠 藍
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
底色 黃 白 紅 紅 黑 紫 灰 紅 綠 黑
圖色 白 黃 綠 藍 紫 黑 綠 紫 紅 藍
備注：表中視認度數值越前視認度越高。
（3） 黑、白、灰的運用
房地產平面廣告主角是報紙廣告，報紙廣告大多是非彩色版面，這些版面黑、白、灰色調運用恰當能起到很好的效果。物理學家李政道認為：“定律的闡述越簡單，應用越廣泛，科學越深刻。”黑、白、灰三色是對世界五彩繽紛的抽象，黑與白能概括對比色，涵蓋廣泛。灰能概括中間色，層次豐富。黑、白、灰三色最單純，也最長久。色彩設計調動黑、白、灰三色，在很大程度上掌握了非色彩報紙廣告的韻味。
4、 編排設計
房地產平面廣告編排設計把圖形、文字、顏色有機的聯系在一起，組成為極有創造力的設計要素。房地產平面廣告編排設計要注意以下幾個問題。
（1） 編排設計的原則
① 形式與內容相統一的原則。廣告版面編排設計的過程，就是設計人員創造性運用自己所掌握的版面視覺傳達語言，實現廣告主題的過程。因此，形式必須服從內容的要求，從根本上說是服從營銷內容的規定，力求達到完美的形式和準確的內容相統一。房地產平面廣告編排設計中，應該區分各種樓盤的特性和檔次來尋找相應的編排形式。如寫字樓廣告編排設計可簡潔、明快，可用色塊線條裝飾，追求現代感。住宅廣告編排設計可溫馨、細膩，可用居家照片點綴，表現親切感。同是住宅，中檔、中高檔、高檔之分在廣告編排設計上也應體現相當檔次氛圍，或樸素無華，或小康人家，或典雅華貴。
② 邏輯思維原則。廣告版面編排設計，對于各傳達要素之間訴求重點和主次關系的把握包括大小、虛實、輕重等關系的處理，其最終的效果必須符合廣告受眾接受過程中的邏輯思維。房地產平面廣告如果是說服性的，在編排設計中應強調廣告受眾推理的邏輯性。如果是情感性的，在編排設計中應講究廣告受眾情感發展的邏輯性。
③ 視覺單純化原則。現代傳播學研究認為，越是單純化信息，其訴求力越集中、越有力。單純化是一種有效引吸注意、強化信息強度的重要手段，房地產平面廣告編排設計涉及的內容多，但不一定面面俱到。編排設計應吸收中國傳統的美學原理，如“計白守黑”。編排的內容是“黑”，斤斤計較的卻是虛空的“白”。空白的大小、比例、形式，決定著版面的質量。
④ 形式美原則。廣告版面編排設計要符合審美規律，其中形式美是重要的美的法則。所謂形式美，主要體現在均衡和對稱、比例和尺度、韻律和節奏諸方面。房地產平面廣告編排設計更要強形式美，因為房地產廣告所要表現的商品——建筑與環境本身就是藝術品，極具審美意味。房地產平面廣告編排設計通過對廣告畫面、圖形、字體等精心安排，對涉及的線條、色彩、色塊等藝術處理，從而使廣告受眾領略均衡、比例、節奏、韻律乃至結構、秩序、力量、和諧等審美愉悅。
房地產平面廣告設計
以上是上海vi設計有關房地產平面廣告設計的具體介紹，房地產平面廣告設計中各類元素合理配合能夠保證設計效果，讓設計效果更好。